
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2016 года город Тула
Привокзальный районный суд г Тулы в составе:
председательствующего Сафроновой И.М.,
при секретаре Поповой А.В.,
с участием представителя истца Борисова В.Г. по ордеру адвоката Арса Л.М.,
ответчика Борисова Н.Г.,
представителя ответчика Борисова Н.Г. по доверенности Лакеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1184/16 по исковому заявлению Борисова В.Г. к Борисову Н.Г., администрации г.Тулы об установлении фактов принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Борисов В.Г. обратился в суд с иском к Борисову Н.Г., администрации г.Тулы об установлении фактов принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону. Свои требования мотивируя тем, что его отец Б. умер в дата На момент смерти отцу принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с Б. на момент его смерти в указанном жилом доме проживали: его супруга - мать истца Б., истец Борисов В.Г. (свидетельство о рождении *), и брат истца Борисов Н.Г. Б., Борисов В.Г., Борисов Н.Г. являлись единственными наследниками первой очереди к имуществу Б. по закону. С заявлением о принятии наследства после смерти Б. никто из наследников к нотариусу не обращался. Все были зарегистрированы и проживали совместно на день смерти с умершим в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть фактически приняли наследство. Таким образом, к каждому из наследников перешла 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти Б. Мать истца - Б. умерла дата. После смерти отца Б., мать истца замуж больше не выхолила. Па момент смерти ее единственными наследниками по закону являлись истец (Борисов В.Г.) и его брат Борисов Н.Г. На день смерти матери в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете вместе с ней состоял Борисов Н.Г. Истец (Борисов В.Г.) с дата был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, так как на момент ее смерти истец являлся собственником 1/3 доли в праве на жилой дом после смерти отца Б. На момент смерти матери истец являлся сособственником принадлежащего умершей на праве обшей долевой собственности жилого дома, то есть в силу закона обладал правом владения, пользования и распоряжения данным домом. Таким образом, после смерти Б. доли в праве собственности на жилой дом распределились следующим образом: за Борисовым В.Г. и Борисовым Н.Г. по 1/2 доле в праве. В дата истец с братом решили надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащие им после смерти родителей доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец с братом обратились к нотариусу г. Тулы Л. с заявлениями о принятии наследства. После смерти Б. было отрыто наследственное дело *. Также истец с братом оформили нотариально удостоверенную доверенность на риэлтора сроком на 3 года для оформления причитавшегося им после смерти родителей имущества. Нотариус пояснила, что поскольку истец не подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери в течение шестимесячного срока, он может быть включен в свидетельство о праве на наследство в случае совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, либо с согласия остальных наследников, принявших наследство. Его брат Борисов Н.Г. уклоняется от дачи согласия на включение истца Борисова В.Г. в свидетельство о праве па наследство. Все имеющиеся документы на дом, а также свидетельства о смерти родителей находятся в спорном жилом доме. Ввиду конфликтных отношений между истцом и братом возможности получить данные документы у него не имеется. дата истцом было получено извещение от нотариуса г. Тулы Л. от дата о том, что после смерти матери Б. осталось наследство, заключающееся, по сообщению представителя Б., в доле в праве на жилой дом, причитающейся по наследству после супруга Б. В извещении также было указано, что после смерчи матери истцом Борисовым В.Г. был пропущен 6-месячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ему необходимо представить сведения о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, либо предоставить письменное согласие остальных наследников, принявших наследство. Так как истец фактически не был прописан в жилом доме по адресу: <адрес>, а наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом после смерти отца не было надлежащим образом оформлено, представить документы, подтверждающие фактическое принятие наследство истец возможности не имеет. Ввиду конфликтных отношений с братом Борисовым Н.Г., его письменное согласие на включение истца Б. в свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери, он также представить не может. В настоящий момент установить факт принятия истцом наследства после смерти его родителей, а также признать право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, он может только в судебном порядке. Установление факта принятия истцом наследства необходимо ему для оформления в правах наследования и имеет юридическое значение, поскольку от него зависит возникновение его права на наследственное имущество. Истец полагает, что фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, так как на момент ее смерти он являлся собственником 1/3 доли в нраве на жилой дом после смерти его отца Б. На момент смерти матери - на дата истец являлся сособственником принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого дома, то есть в силу закона обладал правом владения, пользования и распоряжения данным домом. Кроме того, истец за свой счет хоронил мать. После ее смерти истец приезжал в жилой дом по адресу: <адрес>, проводил уборку в дома, пользовался вещами, находящимися в доме. Таким образом, он фактически принял наследство, открывшееся после смерти его родителей, в связи с чем, в настоящий момент является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. На основании изложенного просил суд установить факт принятия Б. наследства, открывшегося после смерти его отца Б.. Установить факт принятия Борисовым В.Г. наследства, открывшегося после смерти его матери Б., последовавшей дата. Признать за Борисовым В.Г. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
До принятия решения по делу истец Борисов В.Г. уточнил ранее заявленные исковые требования и просил суд установить факт принятия Борисовым В.Г. наследства, открывшегося дата после смерти его матери Б., состоящего из 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 597 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка и 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 31,55 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Борисовым В.Г. право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю в наследственном имуществе: 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 597 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка и 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 31,55 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец Борисов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Представитель истца Борисова В.Г. по ордеру адвокат Арса Л.М. в судебном заседании на стаивала на удовлетворении уточненных требований истца и просила суд установить факт принятия Борисовым В.Г. наследства, открывшегося дата после смерти его матери Б., состоящего из 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 597 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка и 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 31,55 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Борисовым В.Г. право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю в наследственном имуществе: 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 597 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка и 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 31,55 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Ответчик Борисов Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что брат Б. в доме не проживает и не несет никаких обязанностей по его содержанию.
Представитель ответчика Борисова Н.Г. по доверенности Лакеева Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований Борисовым В.Г. с учетом уточнений, поскольку считает, что истцом после смерти матери наследство фактически не принято. Истец не несет обязанностей по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по ремонту домовладения.
Выслушав участников процесса, свидетелей Х., М., Е., Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
Согласно ст. 527 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего до 01.03.2002 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
По смыслу ст.ст. 527,533-535 ГК РСФСР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. предметы домашней обстановки и обихода.
В силу ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.), действующей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем, считается принявшим наследство.
В силу 533 ГК РСФСР предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.
В соответствии со ст. 550 ГК РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534). Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.
В силу ст. 551 ГК РСФСР в случае непринятия наследства наследником по закону его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется в равных долях.
По смыслу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату права собственности на наследственное имущество, возникшее у наследника, принявшего наследство, со времени открытия наследства (ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР).
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлся Б. на основании договора * о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата, удостоверенного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Тулы П. дата, реестровый номер *.
При этом по данным кадастрового паспорта, составленного по состоянию на дата, общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 37,7 кв.м., в том числе жилая площадь 26,0 кв.м.
Б. умер дата (свидетельство о смерти * от дата, выдано повторно).
Из наследственного дела * о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Б., умершего дата, проживавшего по адресу: <адрес> видно, что оно заведено дата по заявлениям Борисова Н.Г. и Борисова В.Г.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: Борисов В.Г.- сын, Борисов Н.Г.-сын, Б. - жена. При этом, Борисову Н.Г. нотариусом г. Тулы К. выдано дата свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый *, на 1/3 долю наследственного имущества жилого дома общей площадью 31,55 кв.м., находящегося в <адрес>. Борисову В.Г. нотариусом г. Тулы К. выдано дата свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый *, на 1/3 долю наследственного имущества жилого дома общей площадью 31,55 кв.м., находящегося в <адрес>.
На оставшуюся 1/3 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку наследник Б. на момент оформления наследства умерла.
Как установлено в судебном заседании дата умерла Б. (свидетельство о смерти * от дата)- жена Б. и мать Борисовых Н.Г. и В.Г.
Из исследованной судом домовой книги усматривается, что Борисов Н.Г., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с момента рождения и по настоящее время, то есть совместно проживал с умершим отцом и с матерью, поэтому Борисов Н.Г. считается принявшим наследство после смерти матери Б.
Борисов В.Г. – сын Б. и К. – дочь Б., не проживали на момент смерти дата совместно с наследодателем Б.
Как установлено в судебном заседании К. умерла дата и не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Б. После ее смерти наследник по закону Е. (дочь) не претендует на причитающуюся ей долю наследственного имущества после смерти Б. и К., что подтверждается ее заявлением, приобщенным в материалы данного дела.
С заявлением о принятии наследства после смерти Б., умершей дата, Борисов Н.Г. обратился к нотариусу г. Тулы Л. – дата, а Борисов В.Г. – дата.
Как усматривается из материалов наследственного дела * от дата свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано Б. на 1/2 долю от наследственного имущества, принадлежащего Б., в виде 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
При этом наследнику Борисову В.Г. нотариусом было разъяснено, что он пропустил установленный законом 6-месячный срок принятия наследства, поэтому необходимо предоставить сведения о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, либо с письменного согласия остальных наследников, принявших наследство.
Из повторного свидетельства о рождении, выданного дата комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, усматривается, что Борисов В., дата года рождения, является сыном Б. и Б..
Истцом поставлен вопрос об установлении факта принятия наследства после смерти Б., являющейся его матерью.
Факт родственных отношений между истцом Борисовым В.Г. и Б. как между сыном и матерью подтверждается свидетельством о рождении и не оспаривался сторонами в судебном заседании.
Свидетель Х. в судебном заседании показал, что Борисов Н.Г., является его соседом по дому. Регистрацию по адресу: <адрес> имеет с дата. Со слов соседа Б., он (Х.) знает, что у него есть брат, но с дата – с момента покупки дома, он (Х.) его ни разу не видел. Борисов Н.Г. перекрывал крышу, делал забор, проводил водоснабжение.
Свидетель М. в судебном заседании показала, что ей знаком Б., который является ее соседом по дому. Регистрацию по адресу: <адрес> она имеет с дата, но фактически она всегда проживала на <адрес> с престарелой матерью. <адрес> строили родители истца и ответчика. Также у них была сестра Н., которая умерла примерно 20 лет назад. У нее осталась дочь Татьяна. Борисов Н.Г. со своей семьей постоянно проживал со своей матерью Б., и помогал ей по хозяйству. Б. мать не навещал, за это она на него обижалась. Похоронами Б. занимался Б. и его семья. Домом и земельным участком занимался Н.: провел газ, воду. Б. помощи ему не оказывал. Когда собирались проводить газ в дом, все соседи в своих домах сломали доменные печи, и поэтому в домах стало очень холодно. В тот момент Б. забрал к себе сын Б., но через 3 недели она вернулась, и сказала, что больше из своего дома она никуда не поедет.
Свидетель Е. в судебном заседании показала, что она является родственником Борисовых Н. и Б., так как она их племянница. Она родилась в спорном доме и все детство она прожила там с бабушкой Б. Ее мать К. умерла дата Бабушка перед своей смертью болела, за ней ухаживал дядя Н.. Ее мать (К..) и дядя Б. иногда приходили. На наследство, оставшееся после смерти бабушки, она (Е.) не претендует. Б. после смерти Б. забирал из дома какие-либо вещи Б. Она (Е.) с ним лично приезжала в спорный дом, и он забирал садовый инвентарь, какие-то инструменты, фотографии и документы бабушки. Расходы на похороны Б. в основном нес Б., но Н. тоже какие-то деньги давал. Какое-то время Б. жила у сына Б. в квартире, так как в доме начали проводить газ, а печь сломали, из-за этого было очень холодно.
Свидетель Д. в судебном заседании показала, что Б. приходится ей родным дядей, Б. – ее отец, а Е. ее двоюродная сестра. В спорном доме она родилась и постоянно проживала до того момента, когда родителям дали квартиру. После этого она приходила к бабушке на выходные и проводила у нее все каникулы. Перед своей смертью бабушка жила одна, ее дети лишь приходили к ней. Иногда дядя Н. мог остаться на ночь. Похоронами бабушки занималась их семья. После смерти Б. в доме жил дядя Н.. Ее семья иногда приходила к дяде в гости. Ее отец (Б.) после смерти бабушки забирал из дома забирал посуду, самовар, садовые принадлежности, пенсионное удостоверение и трудовую книжку бабушки. Бабушка жила с ними в квартире когда в спорном доме проводили газ, поскольку там было очень холодно.
У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, они не испытывают неприязненных отношений к истцу и ответчику по данному делу, заинтересованности в исходе дела не имеют, их показания не противоречат письменным доказательствам по данному делу, предоставленных суду истцом, в связи с чем, суд, исходя из положений ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ признает их относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. Доказательств, опровергающих показания допрошенных свидетелей, суду в процессе рассмотрения дела не представлено.
Судом установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Б. – Б. не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение и в управление наследственным имуществом; обратил в свое пользование вещи, принадлежащие наследодателю Б.
Указанные факты установлены судом и подтверждаются объяснениями истца Борисова В.Г., представителя истца по ордеру адвоката Арса Л.М., показаниями свидетелей Е. и Д., доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд полагает возможным установить факт принятия Борисовым В.Г. наследства после смерти матери Б.
Факт того, что наследник Борисов Н.Г., нес затраты на содержание наследственного имущества, газифицировал домовладение, проводил водоотведение, производил ремонт и улучшения не порождает оснований для перераспределения долей среди сособственников, поскольку это не предусмотрено законом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив требования истца, возражения на них ответчика, рассматривая дело в рамках заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца Борисова В.Г. в части признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка, подлежат удовлетворению.
Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.
Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.
Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от дата являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР * разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Земельный участок * в квартале * по <адрес> поселка, был предоставлен Б. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности * от дата, удостоверенному нотариальной конторой г. Тулы дата по реестру *, 597 кв.м.
По выписке из технического паспорта от дата * домовладение * по <адрес> расположено на земельном участке площадью по документам 597 кв.м., по фактическому пользованию - 629 кв.м.
Кадастровая выписка о земельном участке от дата *, явствует о том, что испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок *, в квартале * по <адрес> поселка, внесен в ГКН дата, имеет кадастровый *, площадь 597 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для возведения жилого одноэтажного деревянного дом, граница земельного участка не установлена, сведения о правах отсутствуют.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата.
Между тем, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют истец Борисов В.Г. первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к ним в порядке правопреемства декларированной площадью 597 кв.м.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Из исследованных судом доказательств, следует, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения.
Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования Борисова В.Г. о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Борисова В.Г. удовлетворить полностью.
Установить за Борисовым В.Г. факт принятия наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок *, в квартале * по <адрес>, открывшегося дата после смерти его матери Б..
Установить за Борисовым В.Г. факт принятия наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося дата после смерти его матери Б..
Признать за Борисовым В.Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок *, в квартале * по <адрес>.
Признать за Борисовым В.Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2016 года.
Председательствующий И.М. Сафронова