В обоснование заявленных требований истцом указано, что в октябре 2022 г. между ним и ООО Специализированный застройщик «Инвестиционное развитие» был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору являлась трехкомнатная квартира площадью 79 кв. м с предчистовой отделкой, расположенная на земельном участке в г.Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская набережная. Цена договора составила 29 874 685, 82 руб.

Дополнительным соглашением в 2023 г. цена договора была определена в размере 34 693 685, 82 руб. В последующем фактическая площадь объекта уменьшилась на 0,1 кв.м. и окончательная цена договора составила 34 679 769, 76 руб. Свои обязательства по оплате договора истец выполнил в полном объеме.

В октябре 2024 г. квартира передана от застройщика к истцу.

В ходе осмотра приобретенной квартиры были выявлены явные, значительные, но устранимые недостатки (дефекты) строительства и отделки, которые явились следствием нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства.

На претензию истца об устранении выявленных недостатков действий со стороны застройщика не последовало.

Заявление истца об уменьшении цены договора с претензией о выплате денежных средств не исполнено.  

Определением суда от 16.10.2025 года между сторонами заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик оплачивает истцу в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства – квартиры денежные средства в размере 810 023, руб и в счет компенсации денежные средства в размере 10 000 руб. Общая сумма выплаты в адрес истца составила 820 023,62 руб, которая по условиям мирового соглашения перечисляется ответчиком в пользу истца в течение 20 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Привокзальным районным судом г. Тулы.

Определение вступило в законную силу немедленно.