В производстве суда находилось гражданское дело по иску Братчиковой Н.А. к генеральному директору ООО «Жилцентр» Душанкиной Е.В., ООО «Жилцентр» об обязании устранить течь кровли, восстановить работоспособное состояние вытяжной трубы в системе канализации, перерасчете платы за содержание жилья, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что на протяжении длительного времени в результате течи кровли происходит залив квартиры. Кроме того из фановой трубы в квартиру поступают неприятные специфические запахи. Истцом в адрес ООО «Жилцентр» неоднократно направлялись заявления и претензии об устранении недостатков. Однако ООО «Жилцентр» на заявления о приведение в надлежащее состояние общедомового имущества (фановой трубы и кровли) не реагирует. В результате незаконных действий ответчика истцу, как потребителю, причинен моральный вред. Кроме того, поскольку она исправно оплачивает содержание общедомового имущества, а ответчик свои обязательства по его содержанию в надлежащем состоянии не исполняет надлежащим образом, то произведенная ею оплата услуг подлежит уменьшению.

Решением суда от 28.04.2025 г. иск Братчиковой Н.А. удовлетворен частично.

Суд постановил признать факт систематического нарушения ООО «Жилцентр» прав Братчиковой Н.А. как потребителя услуг по управлению многоквартирным домом. Обязать Общество в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить течь кровли жилого дома и  восстановить работоспособное состояние вытяжной трубы в системе канализации (фановой трубы) в квартире истца. Обязать Общество произвести Братчиковой Н.А. перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт за период с 05.09.2022г. по 31 декабря 2023 г. Взыскать с Общества в пользу Братчиковой Н.А. компенсацию морального вреда в размере 20 тыс. руб., штраф в размере 10 тыс. руб., а всего взыскать 30 тыс. руб.

Кроме того с ООО «Жилцентр» взыскана государственная пошлина в размере 4 тыс. руб. в доход муниципального образования город Тула.

В пользу ООО «Эксперт Центр» с Общества взысканы расходы за производство судебной экспертизы в размере 40 тыс. руб.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном законом порядке.